第二天天刚放亮，江北早早起chuang了，打算去山海关玩玩。
不过一早上的山海关，到处都是人，江北就傻眼了，这么多人？早上也这么多人？
可很快他就了解到，原来早上爬山海关的都是本地人，他们每天都早起锻炼，爬山海关，因为这个时段不收门票。虽然不在乎门票那几十块钱，但是有机会占便宜，江北还是比较高兴的。
干脆也随便晨练了一会，带着保镖，好好练了一会。
中午的时候，江北直奔故宫，来首都玩，怎么能不去逛下首都的标志呢？
江北除了带自己保镖来，也把江婷带来了。
有时候在集团里，江北特意照顾江婷，要不是有时候也骂的特别凶狠，集团人内部都差点以为自己大老板看上江婷了。
只有当事人自己心里清楚是怎么回事。
完全就是当年友谊在作祟。
江婷知道江北看重自己，也开始好好努力提高自身了。
江北笑着说：“我打算在首都买套四合院，以后来北平不用住酒店，而且也四合院作为保护建筑，也可以作为投资，你怎么看？！”
江婷一脸震惊看着江北。
四合院？
买一套四合院，如今这个年代，起码要十亿以上啊。
“老板，现在国家都在收紧房产，严格限制，现在买一套四合院，以后价格下跌了，花这么多钱，有些不值啊。”
江婷皱眉道。
“而且真要住处，也不用买四合院吧，买一个楼房不就完了吗？”
江北笑了笑，国家对房地产确实控制开始严格了，房价全面被抑制。
但是江北就想要一套四合院。
在来首都的时候就有了想法。
首都什么最出名，肯定是四合院啊。
一是价格高，二是属于保护性建筑，以后就算价格下跌，也不会跌太多。
江北这么说了，以他现在说一不二的性格，事情就这么定了。
江婷暗暗膛目结舌。
这就是所谓的有钱任性吧。
她的老同学真的是越来越厉害了。
这才几年不见啊。
他们之间差距就已经到达一个天上地下了。
江北在有了打算以后，也了解了一下北京的四合院，在故宫的后面，有一条老街，街上基本上都是四合院，江北打得就是这里的注意，因为这里几经周折，始终没有开发，最后更是成了北京四合院仅剩的几条街之一，这里的房价，也不贵，二十万左右一平方。
标准的四合院面积是400平方，就是八亿左右。
北京四合院，既合院建筑之一种，所谓合院，就是一个院子四面都建有房屋，四合房屋，中心为院，这就是合院。
有钱的人家摆阔气，可以建设三个或四个合院，亦为前后相连。在合院中植花果树木，以供观赏。
大四合院从外边用墙包围，都做高大的墙壁，不开窗子，表现出一种防御性。
全家人在合院里，院中住的人十分安适，晚上关闭大门，非常安静，适合于以家族为中心的团聚生活。
到白天，院中花草树木，十分美丽，夜里花香，空气清新，晚间家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶，全家合乐，家里人在院子里，无论做什么，外人看不见的，这符合天朝人的习惯。
清代最有代表性的居住建筑是宫室式第宅，这就是官僚、地主、富商们居住的大中型四合院，也可以说，清代是北京四合院发展的巅峰时期。
自清代后期起，天朝逐渐沦为半封建半殖民地社会，北京四合院的发展也开始逐步走下坡路。
日军侵华，使天朝社会发生了很大变化，市民经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，以租金来补贴生活。
居民的住房越来越少，院里的房客越来越多，独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，四合院的居住性质发生了变化。
建国以后，北京传统四合院在使用上，更是出现了根本性的变化。
由于所有制的变更，很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产，它们不再为昔日的贵族所占yǒu，转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。
使用功能的改变，使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾，最终的结果，不是人服从建筑，而是建筑被人所改造。
那些仍作为住宅用的院落，己不再为独家占yǒu，变为多户居住的“大杂院”，这些用途上的变化，使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。来了。
开车进了胡同里，江北看了很多个四合院，一个院子里挤挤chacha的都住了很多人家。实际上这些房子的产权往往都属于个人的，可是特殊年代造就了奇特的四合院，很多户家庭都是没有居住权的情况下，不付房租，或者少付房租，他们有的甚至都有了自己的楼房，可是就为了占这么一点点便宜，一个个宁可把楼出租出去，一家人在小院里挤着，也不肯搬走。
江北自然很难理解这种思想，不过他的目的是买房，所以一看到小院里，都是人的情况，江北就会扭头就走，继续看下一家。
连着走了很多家，快到了胡同底的时候，江北发现了一个门上贴出了出售的牌子。江北停下车，高兴地拉着江婷走上前去敲门。
开门的是一个头发花白的老大爷，看到江北，还以为是来租房子的，于是说道：“年轻人，你们找错了，我这里不租房子！”
江北笑着说道：“老大爷，我们不是来租房子的。”
“那你们是来干嘛的？”老大爷问。
“我是来买房子的，看到你贴的广告，想进来看看，要是没什么问题的话，我就买了。”
江北也没瞒着，这种时候还是实话实说的好，看这个老大爷的表情，就知道这是一个急等着用钱的人，果然这么一说，老大爷眼睛一亮，接着看到了江北身后的保镖，心情放松了不少，然手说道：“我姓李，你们先进来吧。”
江北笑笑，进了房间，房间里摆放的东西，都是有年头的老物件，从这里就可以看出老先生，原来也不是一个普通人。
到里面看了一圈，江北很满意，虽然是老年头的房子了，但是保养的很好，不需要大的修缮，就可以搬进来住。而且整个房子分成前后两院，后面的院子还带着一个小花园，这就是老北京的四合院，才能这么奢侈的建造，想来这个房子原来也是那个高官的住宅。
回到前厅，江北才问道：“李大爷，这个四合院是您个人的吗？”
李大爷点点头说：“是的，我也是一个老北京人了，当年一大家子人都住在这里，几十年过去了，死的死走的走，就剩我一个人了。”
江北有些奇怪的问：“李大爷，那您为什么卖房子啊，买了您住哪里？”
倒不是江北多关心这个李大爷的事情，而是江北生怕将来有什么麻烦，万一这个房子还有产权人，江北买下来的话就麻烦了。
李大爷苦笑的说：“还不是为了我的小孙子，我儿子在上海工作，一年也回不来几趟，去年给我添了一个小孙子后，更是没有时间回来了。我儿子接我到上海去，可是不舍得这个老房子，舍不得左邻右舍的邻居。我儿子说虽然四合院ting好的，可是首都不太好，而且住这么老一套房子，还不如买一栋别墅舒服。
“而且我儿子的工作调到了国外，我要是在不跟着走的话，只怕以后几年都看不到我的小孙子了。没办法只好，把这栋房子卖掉，换点钱，到了国外也好生活。”
听到李大爷这么说，江北相信了几分，于是问道：“李大爷，不知道你打算卖什么价格？如果合适的话，我就买下来。”
李大爷先是一乐，接着有些犹豫，看着老房子明显有些舍不得，江北也没有催，毕竟这种事勉强不来，想卖李大爷自然会卖的。
李大爷犹豫了许久，才说道：“我去打听过了，我这个房子出租的话，一年还可以收个几十万，要是卖的话，按照现在的市场价十亿吧。”
一个老头，居然也能说十亿这个话，看来也是了解如今四合院多值钱。
不过这还是出乎江北的意料，因为江北估摸着了，这栋四合院起码有500多平方，十个亿反而低了。
江北恨不得一口答应下来，可是又怕引起李大爷的怀疑，于是说道：“李大爷，这个价格有些偏高，不过李大爷你也是急等着钱用，这样这个房子里的家具和摆设你要给我都留下来。我看他们也都是老年头的东西，也值几个钱。”
李大爷有些犹豫，这些家具器皿都用了很多年了，他很舍不得。
江婷见李大爷的犹豫说道：“李大爷，你反正要出国的，要这些东西也没用，卖给别人的话，又卖不了多少钱，我们还要出去买，不如就给我们算了，房子我们没有还价，实际上还是您占了便宜。”
李大爷想了一下确实如此，犹豫了许久，答应了下来。
见到李大爷答应了，江北就让李大爷拿着手续，他们到街道办手续，毕竟涉及到四合院，江北不想出了什么差错，街道都有这些房子的手续，是不是李大爷的房子，那里可以确认，而且在街道交易，还可以避免很多麻烦，将来过户的时候，也方便了不少。
街道办事处的人，听到有人买四合院很惊讶，这年头虽然四合院很值钱，但真要人买，还是没几个的。
七八亿一次性拿出来。
不是谁都有这个本事的。
四合院可是都在首都民众手里，可不是在房地产商手里，可以贷款解决。
因为四合院是保护建筑，手续实际上很繁琐，要不是李大爷在这里住了几十年了，街里街坊的都认识，街道也帮着忙乎，根本不可能一两天办完，即使这样，也忙碌了三天，手续才完全办完，这栋四合院才真正换了主人。
李大爷恋恋不舍的离开了房子，留恋的是老邻居，和家里用过的东西，对这个价格实际上李大爷很满意，十个亿，这是平常人十辈子都赚不到的钱。
首都人很有钱，可那都是房子的价值。
房子价值高了，卖低自己不满意，卖高，没有什么人买得起。
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